Huis kopen of verkopen?

nieuws van 1 juni

Huis kopen of verkopen?

Of het verstandig is om in de huidige markt een huis te kopen of verkopen hangt af van verschillende factoren. Hierbij moet rekening gehouden worden met de vraag en aanbod van woningen, zijn er genoeg woningen of juist te weinig, de daling of stijging van de hypoheekrente en de werkgelegenheid. Kortom, er zijn veel factoren waar rekening mee gehouden moet worden.

Woningen in Nederland

In Nederland zijn er ongeveer 7,7 miljoen woningen waarvan net iets meer dan de helft een koopwoning in particulier bezit heeft. Van dit aantal koopwoningen zijn vier van de vijf gekocht met een hypotheek. Daaruit kan geconcludeerd worden dat de hoogte van de hypotheekrente van invloed is op mogelijke koop of verkoop van woningen.

Wat is de prijs van een koopwoning?

De vraag naar koopwoningen is groter dan het aanbod. Er zijn structureel te weinig huizen gebouwd de afgelopen jaren en door de coronacrisis wordt dit niet beter. Als gevolg van de coronacrisis zal de bouwproductie met 15% dalen. Voor 2020 verwacht men nog een lichte stijging van 3,5% van de woningprijs, echter wordt er voor 2021 een daling verwacht. Het tekort aan koopwoningen moet ervoor zorgen dat de prijzen daarna stabiliseren en weer verder groeien. Samengevat zijn aankopen voor de korte termijn licht negatief en aankopen voor de langere termijn positief.

Wat gebeurt er met de hypotheekrente

Door de coronacrisis wordt er veel geld geleend om de economie te steunen maar dat betekent dat geld schaarser wordt. Wat schaars wordt, wordt ook duurder en daardoor kan er voorspeld worden dat de algemene rente en daarmee de hypotheekrente zal stijgen. Dit is een schatting van analisten maar of dit ook werkelijk gaat gebeuren is niet bekend. Ook als de inflatie toeneemt is vaak een stijgende rente te zien. Echter, met economieën die in een recessie zijn, komt er geen inflatiedruk voor. Vanuit deze gedachte wordt er nauwelijks een stijging van de rente verwacht. Hieruit blijkt dat twee factoren wijzen op een mogelijke rentestijging en één op een gelijkblijvende rente.

Huis kopen in tijden van corona?

Persoonlijke omstandigheden spelen een grote rol bij het kopen van een huis. Financiële vraagstukken zoals het rondkomen met geld en een buffer zijn belangrijk. Als dit goed zit kan er worden gekeken naar externe factoren die de woning- en hypotheekmarkt bepalen om een goede beslissing te nemen voor het kopen of verkopen van een huis.

Heb je vragen of wil je kijken naar jouw mogelijkheden? Neem dan contact op met één van onze erkende adviseurs en dan kijken we graag samen naar jouw situatie!